Állami támogatások

Akár már meglévő otthonodat szépítgetnéd tovább, akár új vagy használt lakást, házat szeretnél vásárolni, az állam támogatása bizony a legtöbbünknek jól tud jönni céljaink megvalósításában. Erre pedig annyiféle opció létezik, hogy már-már szinte eligazodni is nehéz köztük – cikkünkben összefoglaljuk röviden, hogy melyikről mit érdemes tudnod.

Talán a legismertebb támogatás: a CSOK

Vélhetően nem állítunk valótlant, ha azt mondjuk, a „CSOK” kifejezéssel te is sokszor találkoztál már. Ez nem is véletlen, hiszen a Családi otthonteremtési kedvezmény megannyi gyermekes családot és fiatal házaspárt segített már hozzá a saját otthon birtoklásához. A CSOK legfontosabb tudnivalói:

• Az alapfeltétele a gyermekvállalás: akár már megszületett kicsikről, akár csak a jövőben megszületendő gyermekekről van szó.
• A támogatás mértéke 600 ezer 10 millió forint között lehet, a gyermekek számától és az ingatlan típusától függően.
• Új ingatlan vásárlására vagy építésére, illetve új és használt lakás vásárlására és bővítésére egyaránt igényelhető.
• Korszerűsítésre, felújításra nem lehet felhasználni.
• A „Falusi CSOK” névre hallgató változata bizonyos kistelepülések lakosainak lehet érdekes, illetve külterületen is segíthet ingatlanhoz jutni a családoknak. A támogatás mértéke a CSOK-hoz hasonlóan maximum 10 millió forint, és használt ingatlan vásárlására és bővítésére, valamint meglévő ingatlan bővítésére, korszerűsítésére lehet felhasználni.

Még mindig CSOK: áfa-visszaigénylés, illetékmentesség és kamattámogatott lakáshitel

A fentieken túl a CSOK „keze ennél is tovább ér”: több olyan támogatási forma is létezik, amelyek valamilyen módon kapcsolódnak a Családi otthonteremtési kedvezményhez.

• Ha CSOK segítségével vásárolnál új ingatlant, akkor az 5% lakásáfa visszaigényelhető
• A CSOK-kal vásárolt ingatlanok esetében nem kell megfizetned a visszterhes vagyonátruházási illetéket
• A „sima” és a Falusi CSOK mellé igényelhetsz kamattámogatott lakáshitelt is további 15 millió forint értékben azzal a feltétellel, hogy a kamat a kamattámogatás időszaka (maximum 25 év) alatt legfeljebb 3% lesz.

Ha meglévő otthonodat csinosítanád: Otthonfelújítási támogatás

Ha nem ingatlanvásárláson töröd a fejed, hanem sokkal inkább már meglévő, saját lakásodat/házadat szépítgetnéd tovább, hogy még otthonosabbá tehesd, akkor az Otthonfelújítási támogatást neked találták ki. A támogatás főbb tudnivalói:

• Legalább egy gyermeket váró vagy nevelő családok vehetik fel (akár mozaikcsaládok vagy egyedülálló szülők is).
• Maximum 3 millió forint vissza nem térítendő támogatáshoz lehet így jutni, melyből a költségeknek a fele fedezhető – azaz a másik feléhez szükséges önerő is. Így tehát legalább 6 millió forint értékben szükséges felújítási munkálatokat végezni, melyeknek 50%-át állhatja az állam. (természetesen a célra vonatkozó feltételeknek meg kell felelni és a munkadij és anyag közti 50-50%-os megoszlási aránynak is stimmelnie kell)
• Arra az esetre, ha nem rendelkeznél a fentiekhez szükséges önerővel, igényelhetsz Otthonfelújítási hitelt is maximum 6 millió forint értékben.(Ez szintén kamattámogatott)

Szabad felhasználású kölcsön gyermekáldás előtt: Babaváró hitel

Legyen szó lakásvásárlásról, -felújításról vagy akár hitelkiváltásról: a Babaváró hitellel a fiatal házasokat segíti az állam.

• Legfeljebb 10 millió forint kölcsönhöz juthatnak a házasok, ráadásul kamatmentesen.

A kamatmentességhez szükséges a gyermekvállalás – sőt, ha több gyermeket vállal a pár, akkor a hitel átalakítható vissza nem térítendő támogatássá. Két gyermek születése után a fennálló tartozás 30%-át, három gyermek után pedig a 100%-át elengedi az állam, viszont amennyiben nem sikerül a feltételt teljesíteni, minden támogatást vissza kell fizetni és a hitel visszalakul standard hitellé.